Æblevænget 27, Appenæs

Villa · 127 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 127 m².2.088.261 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: B2 → C+9,80 pct.
3Vores vurdering3.179.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.425.000 kr.
2010Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2006Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	589 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	444 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	668 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	688 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	477 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	776 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	799 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	617 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	747 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	688 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu