Bregnehøjen 10

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.305 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.820 kr/m².5.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnehøjen gns: 25.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+48,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.240.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2015Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnehøjen 2 8800 Viborg	128 m²	84 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	196 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	213 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	56 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	401 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	149 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	277 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	491 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	415 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	319 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu