Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibevej 20

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.184 kr/m².2.948.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.961.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden maj 2025
320k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.175.000 kr.I dag · vores estimat2.961.471 kr.Markedet · 1992816.500 kr.Markedet · 1993407.540 kr.Markedet · 1994634.882 kr.Markedet · 1995902.126 kr.Markedet · 19961.036.600 kr.Markedet · 19971.128.900 kr.Markedet · 1998319.500 kr.Markedet · 19991.334.658 kr.Markedet · 20001.047.676 kr.Markedet · 20011.432.070 kr.Markedet · 20021.515.282 kr.Markedet · 20031.509.318 kr.Markedet · 20041.579.750 kr.Markedet · 20051.828.534 kr.Markedet · 20062.736.624 kr.Markedet · 20072.887.002 kr.Markedet · 20082.108.416 kr.Markedet · 20091.178.742 kr.Markedet · 20101.540.558 kr.Markedet · 20112.351.236 kr.Markedet · 20121.800.276 kr.Markedet · 20131.666.938 kr.Markedet · 20141.272.320 kr.Markedet · 20152.074.194 kr.Markedet · 20161.922.964 kr.Markedet · 20172.478.326 kr.Markedet · 20182.431.892 kr.Markedet · 20192.594.198 kr.Markedet · 20202.810.748 kr.Markedet · 20212.667.754 kr.Markedet · 20222.711.916 kr.Markedet · 20232.896.090 kr.Markedet · 20242.988.390 kr.Markedet · 20253.045.190 kr.Markedet · 20263.314.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.961.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1970okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 23
4130 Viby Sjælland		139 m²58 m21-01-20262.550.000 kr.18.345 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²83 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Drosselvej 21
4130 Viby Sjælland		140 m²69 m28-09-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Rønnealle 5
4130 Viby Sjælland		139 m²130 m22-01-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²210 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Fasanvej 4
4130 Viby Sjælland		145 m²160 m10-12-20243.105.000 kr.21.414 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²251 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Ternevej 4
4130 Viby Sjælland		141 m²319 m07-05-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Bymarken 17
4130 Viby Sjælland		145 m²306 m15-11-20233.900.000 kr.26.897 kr./m²
Gøgevej 15
4130 Viby Sjælland		140 m²447 m02-12-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden