Markedsvej 12, 9440 Aabybro — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.187 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 12.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.164.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	134 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	238 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	256 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	288 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	344 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	280 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	329 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	331 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	289 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	525 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu