Venedigvej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 10080 m²
Bebygget areal: 2016 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.964 kr/m².4.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenedigvej gns: 47.500 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.426.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.060.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venedigvej 2, 3. tv 2300 København S	81 m²	0 m	18-12-2023	3.695.000 kr.	45.617 kr./m²
Venedigvej 1, 4. th 2300 København S	76 m²	26 m	11-05-2026	4.700.000 kr.	61.842 kr./m²
Venedigvej 1, 1. th 2300 København S	76 m²	26 m	05-07-2025	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Venedigvej 2, 3. th 2300 København S	88 m²	0 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²
Venedigvej 6, 4. tv 2300 København S	91 m²	29 m	26-11-2024	4.860.000 kr.	53.407 kr./m²
Venedigvej 6, 3. tv 2300 København S	91 m²	29 m	28-06-2024	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²
Venedigvej 5, 2. th 2300 København S	68 m²	43 m	27-09-2026	4.975.000 kr.	73.162 kr./m²
Venedigvej 5, st. th 2300 København S	68 m²	43 m	09-10-2025	4.050.000 kr.	59.559 kr./m²
Venedigvej 5, st. tv 2300 København S	68 m²	43 m	12-09-2025	3.805.000 kr.	55.956 kr./m²
Venedigvej 1, 1. tv 2300 København S	96 m²	26 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu