Vidjeparken 147, Helberskov

Fritidshus · 96 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.473 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 96 m².1.254.912 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering934.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
majEjerskifte1.250.000 kr.
2010Ombygning
2004majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	145 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	569 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	542 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	154 m	27-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	593 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Vidjeparken 191, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	505 m	22-01-2026	1.085.000 kr.	13.395 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	336 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	672 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Vidjeparken 152, Helberskov 9560 Hadsund	73 m²	191 m	30-09-2024	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Vidjeparken 142, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	77 m	02-07-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu