Baunehøjparken 35, 8410 Rønde — Villa · 174 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.109 kr/m².3.598.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunehøjparken gns: 23.751 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering4.273.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjparken 50 8410 Rønde	115 m²	109 m	08-05-2024	3.385.000 kr.	29.435 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	191 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	394 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	444 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	355 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	346 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	760 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	425 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	668 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	177 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu