Ryvej 103, Høver

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.242 kr/m².2.709.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.264.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	193 m	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Nattergalevej 21 8464 Galten	130 m²	1,4 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Provstevænget 8 8464 Galten	130 m²	1,5 km	26-02-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Grønnevej 12 8464 Galten	130 m²	1,8 km	22-08-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Porskjærvej 28 8464 Galten	130 m²	1,9 km	03-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	1,4 km	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Fasanvej 10 8464 Galten	118 m²	1,2 km	08-04-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Grønnevej 2 8464 Galten	125 m²	1,7 km	25-11-2024	2.340.000 kr.	18.720 kr./m²
Røddikvej 57 8464 Galten	129 m²	1,9 km	11-06-2026	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Rosenparken 31 8464 Galten	130 m²	2,0 km	13-05-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu