Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ejlstrupvej 163, Ejlstrup

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 15.924 kr/m² × 80 m².1.273.920 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.144.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden apr. 2025
95k604k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.144.803 kr.Markedet · 1992365.760 kr.Markedet · 1993329.360 kr.Markedet · 1994407.040 kr.Markedet · 1995425.760 kr.Markedet · 1996543.440 kr.Markedet · 1997501.520 kr.Markedet · 1998388.800 kr.Markedet · 1999134.560 kr.Markedet · 2000549.200 kr.Markedet · 2001403.680 kr.Markedet · 2002462.720 kr.Markedet · 2003537.600 kr.Markedet · 2004575.440 kr.Markedet · 2005206.960 kr.Markedet · 20061.326.480 kr.Markedet · 2007989.760 kr.Markedet · 2008930.880 kr.Markedet · 2009698.400 kr.Markedet · 2010900.240 kr.Markedet · 2011857.120 kr.Markedet · 20121.045.120 kr.Markedet · 2013581.040 kr.Markedet · 2014904.320 kr.Markedet · 20151.279.840 kr.Markedet · 2016999.600 kr.Markedet · 20171.191.600 kr.Markedet · 20181.329.600 kr.Markedet · 2019744.800 kr.Markedet · 20201.325.680 kr.Markedet · 20211.420.960 kr.Markedet · 20221.245.760 kr.Markedet · 20231.255.680 kr.Markedet · 20241.498.320 kr.Markedet · 20251.253.120 kr.Markedet · 20261.411.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.144.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup
5200 Odense V		100 m²15 m07-10-20241.450.000 kr.14.500 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²546 m25-06-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²520 m15-10-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²583 m15-03-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup
5200 Odense V		141 m²155 m22-05-20251.795.000 kr.12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup
5200 Odense V		149 m²451 m23-07-20241.960.000 kr.13.154 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup
5200 Odense V		91 m²718 m19-04-20241.245.000 kr.13.681 kr./m²
Pilevej 7, Ejlstrup
5200 Odense V		94 m²757 m28-07-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Pilevej 23, Ejlstrup
5200 Odense V		100 m²715 m17-09-20241.250.000 kr.12.500 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²2,3 km05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden