Elmevænget 5, 9670 Løgstør — Villa · 129 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.024 kr/m².1.216.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 12 9670 Løgstør	174 m²	72 m	25-03-2026	1.580.000 kr.	9.080 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	683 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Majsmarken 2 9670 Løgstør	129 m²	874 m	29-10-2023	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	116 m	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	175 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	828 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	695 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	902 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	994 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	803 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu