Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Bagsværdvej 40

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.169 kr/m².8.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.486.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden apr. 2025
820k2,8M4,8M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20258.750.000 kr.I dag · vores estimat8.486.883 kr.Markedet · 1992927.738 kr.Markedet · 1993943.614 kr.Markedet · 1994980.280 kr.Markedet · 19951.112.580 kr.Markedet · 19961.220.058 kr.Markedet · 19971.398.348 kr.Markedet · 19981.622.628 kr.Markedet · 19991.724.688 kr.Markedet · 20002.318.904 kr.Markedet · 20012.100.042 kr.Markedet · 20022.025.324 kr.Markedet · 20031.902.348 kr.Markedet · 20042.140.866 kr.Markedet · 20052.680.146 kr.Markedet · 20063.437.784 kr.Markedet · 20073.505.068 kr.Markedet · 20084.139.982 kr.Markedet · 20093.089.268 kr.Markedet · 20102.919.546 kr.Markedet · 20113.378.186 kr.Markedet · 20123.286.962 kr.Markedet · 20133.149.496 kr.Markedet · 20143.263.652 kr.Markedet · 20153.646.062 kr.Markedet · 20164.398.030 kr.Markedet · 20174.110.120 kr.Markedet · 20184.506.894 kr.Markedet · 20194.550.364 kr.Markedet · 20205.655.384 kr.Markedet · 20215.114.088 kr.Markedet · 20226.143.760 kr.Markedet · 20235.646.690 kr.Markedet · 20246.148.170 kr.Markedet · 20256.790.896 kr.Markedet · 20267.885.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.486.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bagsværdvej 44
2800 Kongens Lyngby		157 m²36 m25-02-202611.100.000 kr.70.701 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35
2800 Kongens Lyngby		194 m²177 m27-11-202512.300.000 kr.63.402 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²126 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Sofievej 6
2800 Kongens Lyngby		128 m²366 m26-09-202510.500.000 kr.82.031 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²558 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²433 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²195 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²516 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²424 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²442 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden