Adler Lunds Gade 8

Villa · 182 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 533 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1925. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.842 kr/m².6.804.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdler gns: 28.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.069.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 754.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte754.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1925Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	46 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	573 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	482 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Aldersrovej 8 8600 Silkeborg	172 m²	302 m	21-05-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	381 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Zeltnersvej 7 8600 Silkeborg	187 m²	572 m	07-05-2025	6.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Vibevej 16 8600 Silkeborg	180 m²	779 m	30-03-2026	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Remstrupvej 6 8600 Silkeborg	167 m²	219 m	14-05-2026	6.525.000 kr.	39.072 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	182 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	517 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu