Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Neptunvej 7

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.313 kr/m².2.528.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.168.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden mar. 2018
206k697k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.950.000 kr.31. jul. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.168.955 kr.Markedet · 1992473.084 kr.Markedet · 1993366.125 kr.Markedet · 1994440.966 kr.Markedet · 1995413.797 kr.Markedet · 1996678.720 kr.Markedet · 1997488.840 kr.Markedet · 1998761.742 kr.Markedet · 1999717.100 kr.Markedet · 2000762.853 kr.Markedet · 2001585.699 kr.Markedet · 2002696.597 kr.Markedet · 2003793.961 kr.Markedet · 2004781.336 kr.Markedet · 2005888.295 kr.Markedet · 20061.141.098 kr.Markedet · 20071.214.424 kr.Markedet · 20081.317.949 kr.Markedet · 20091.026.968 kr.Markedet · 20101.463.793 kr.Markedet · 20111.346.633 kr.Markedet · 20121.091.002 kr.Markedet · 20131.155.743 kr.Markedet · 20141.149.986 kr.Markedet · 20151.457.329 kr.Markedet · 20161.319.565 kr.Markedet · 20171.431.877 kr.Markedet · 20181.585.599 kr.Markedet · 20191.600.244 kr.Markedet · 20201.927.888 kr.Markedet · 20211.801.941 kr.Markedet · 20221.791.134 kr.Markedet · 20231.785.175 kr.Markedet · 20241.937.685 kr.Markedet · 20252.104.133 kr.Markedet · 20261.855.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1991feb.Ejerandel overdraget
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jupitervej 17
9200 Aalborg SV		101 m²95 m29-11-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²136 m16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²308 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²379 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²390 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²262 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²738 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²738 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²1,2 km10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²204 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden