Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Kvædevej 11

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.932 kr/m².2.806.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 15.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.823.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden mar. 2025
382k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.823.771 kr.Markedet · 1992796.320 kr.Markedet · 1993725.088 kr.Markedet · 1994749.952 kr.Markedet · 1995834.960 kr.Markedet · 1996989.856 kr.Markedet · 19971.019.928 kr.Markedet · 19981.189.944 kr.Markedet · 19991.211.784 kr.Markedet · 20001.075.200 kr.Markedet · 20011.368.864 kr.Markedet · 20021.450.680 kr.Markedet · 20031.475.880 kr.Markedet · 20041.566.432 kr.Markedet · 20051.643.544 kr.Markedet · 20062.122.344 kr.Markedet · 20072.251.368 kr.Markedet · 20082.175.096 kr.Markedet · 20092.083.200 kr.Markedet · 20101.494.360 kr.Markedet · 20111.526.952 kr.Markedet · 20121.286.712 kr.Markedet · 20131.227.744 kr.Markedet · 2014964.488 kr.Markedet · 20151.368.024 kr.Markedet · 20161.330.224 kr.Markedet · 20171.376.256 kr.Markedet · 20181.904.784 kr.Markedet · 20191.868.496 kr.Markedet · 20201.923.600 kr.Markedet · 20212.400.048 kr.Markedet · 20222.580.648 kr.Markedet · 20232.609.880 kr.Markedet · 20242.631.216 kr.Markedet · 20252.549.568 kr.Markedet · 20262.809.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.823.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 1
4690 Haslev		143 m²137 m16-11-20252.895.000 kr.20.245 kr./m²
Themstrupvej 77
4690 Haslev		177 m²169 m22-02-20263.995.000 kr.22.571 kr./m²
Freerslevvej 27
4690 Haslev		165 m²497 m14-05-20262.850.000 kr.17.273 kr./m²
Freerslevvej 27
4690 Haslev		165 m²497 m16-03-20262.850.000 kr.17.273 kr./m²
Hasselvej 12
4690 Haslev		168 m²673 m25-06-20264.322.000 kr.25.726 kr./m²
Slåenvej 3
4690 Haslev		175 m²382 m02-11-20242.550.000 kr.14.571 kr./m²
Slåenvej 8
4690 Haslev		158 m²345 m17-09-20242.025.000 kr.12.816 kr./m²
Hasselvej 10
4690 Haslev		172 m²691 m19-09-20242.050.000 kr.11.919 kr./m²
Engsvinget 9
4690 Haslev		163 m²657 m12-01-20252.550.000 kr.15.644 kr./m²
Sofiendalsparken 9A
4690 Haslev		175 m²586 m25-09-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden