Højbjergvej 16A, Højbjerg, 7830 Vinderup — Villa · 208 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.378 kr/m².2.410.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.135.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	2,2 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	2,9 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	3,1 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	2,5 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	2,1 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	3,4 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevvej 4, Nold 7830 Vinderup	191 m²	2,9 km	08-10-2023	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	3,0 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	3,4 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	2,9 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu