Langelunden 4, st. th, Niverød, 2990 Nivå — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 2802 m²
Bebygget areal: 708 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i st. thMedian pris/m² for ejerlejlighed i st. th (2990, sidste 24 mdr.): 27.244 kr/m² × 94 m².2.560.936 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.117.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, tinglyst skøde1.480.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelunden 5, st. tv, Niverød 2990 Nivå	91 m²	16 m	14-01-2026	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Langelunden 6, st. tv, Niverød 2990 Nivå	91 m²	34 m	03-06-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Langelunden 8, st. tv, Niverød 2990 Nivå	91 m²	69 m	10-11-2024	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Langelunden 13, 1. th, Niverød 2990 Nivå	89 m²	90 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Langelunden 1, 3. tv, Niverød 2990 Nivå	87 m²	44 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Langelunden 2, 1. tv, Niverød 2990 Nivå	87 m²	47 m	04-03-2025	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Langelunden 2, 2. tv, Niverød 2990 Nivå	87 m²	47 m	25-02-2024	1.645.000 kr.	18.908 kr./m²
Langelunden 4, 3. tv, Niverød 2990 Nivå	86 m²	0 m	06-03-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Langelunden 5, 2. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	16 m	31-07-2025	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²
Langelunden 5, 1. tv, Niverød 2990 Nivå	86 m²	16 m	30-11-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu