Haldsvej 30

Fritidshus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.659 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.300 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.545 kr/m².4.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldsvej gns: 54.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.224.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.224.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel3.485.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 19 3360 Liseleje	114 m²	70 m	11-03-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	185 m	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	210 m	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Korntoften 5 3360 Liseleje	107 m²	1,4 km	07-05-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Korntoften 7 3360 Liseleje	105 m²	1,4 km	16-04-2024	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Rugskellet 26 3360 Liseleje	126 m²	948 m	16-10-2023	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	1,8 km	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	2,4 km	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Rugskellet 18 3360 Liseleje	92 m²	1,1 km	08-04-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	2,3 km	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu