Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 175 m².1.750.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering2.190.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
24. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	158 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	205 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	230 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	223 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	314 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	273 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	828 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	863 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	287 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	287 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu