Lindhøjvej 12, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1225 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 121 m².2.137.102 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.456.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2003majEjerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	438 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	65 m	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	425 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	314 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vinkelvej 14, Gamløse 4305 Orø	120 m²	1,9 km	14-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	1,3 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Salvigvej 29, Salvig 4305 Orø	149 m²	301 m	09-03-2026	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	107 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	468 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	299 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu