Strandvænget 4, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.706 kr/m².1.032.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering586.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	48 m²	31 m	08-05-2025	795.000 kr.	16.562 kr./m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	350 m	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	48 m²	171 m	11-07-2025	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	2,8 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	3,4 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	4,8 km	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Granskoven 68 4220 Korsør	61 m²	337 m	08-11-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	61 m²	368 m	02-11-2024	1.885.000 kr.	30.902 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	4,7 km	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	7,2 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu