Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 15, Fensmark

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 152 m².2.505.416 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.484.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden jun. 2025
250k926k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat2.484.546 kr.Markedet · 1992668.344 kr.Markedet · 1993567.112 kr.Markedet · 1994672.904 kr.Markedet · 1995665.152 kr.Markedet · 1996654.208 kr.Markedet · 1997898.168 kr.Markedet · 19981.071.144 kr.Markedet · 1999813.048 kr.Markedet · 20001.218.736 kr.Markedet · 20011.057.920 kr.Markedet · 20021.203.384 kr.Markedet · 20031.044.544 kr.Markedet · 20041.167.360 kr.Markedet · 20051.083.304 kr.Markedet · 20061.641.448 kr.Markedet · 20072.030.568 kr.Markedet · 20082.190.472 kr.Markedet · 20091.555.112 kr.Markedet · 20101.564.688 kr.Markedet · 20111.321.640 kr.Markedet · 20121.730.368 kr.Markedet · 20131.583.384 kr.Markedet · 20141.360.248 kr.Markedet · 20152.111.128 kr.Markedet · 20161.296.560 kr.Markedet · 20171.606.336 kr.Markedet · 20181.626.400 kr.Markedet · 20191.662.576 kr.Markedet · 20202.011.720 kr.Markedet · 20211.908.208 kr.Markedet · 20222.320.128 kr.Markedet · 20232.553.600 kr.Markedet · 20242.049.720 kr.Markedet · 20252.332.896 kr.Markedet · 20262.679.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²174 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²46 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²200 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²64 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²200 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²39 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²172 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²52 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²310 m22-07-20262.398.000 kr.15.881 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark
4684 Holmegaard 		157 m²134 m13-11-20253.100.000 kr.19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden