Landevejen 3, Lov, 4700 Næstved — Villa · 139 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 139 m².1.892.763 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering987.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	1,3 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	218 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	79 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	362 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	362 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,0 km	02-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,0 km	11-08-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	308 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	1,6 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	1,5 km	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu