Granvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.944 kr/m².5.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 56.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+37,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.422.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.422.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1976Ombygning
1975jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	129 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	90 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	48 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	48 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	259 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	86 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	320 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	18 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	574 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	304 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu