Bag Klitten 21

Fritidshus · 60 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 79 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.649 kr/m².1.213.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 34.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.090 kr/m²+69,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	57 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	184 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Kystvej 3A 8500 Grenaa	63 m²	147 m	01-09-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	172 m	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	648 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Lyngvej 5 8500 Grenaa	63 m²	251 m	30-07-2026	830.000 kr.	13.175 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	662 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	159 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	597 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	659 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu