Langelinie 45

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.044 kr/m².2.982.842 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 19.950 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.393.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 50 8600 Silkeborg	96 m²	119 m	11-08-2025	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Langelinie 52 8600 Silkeborg	90 m²	147 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Langelinie 66 8600 Silkeborg	82 m²	337 m	21-10-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Langelinie 71 8600 Silkeborg	199 m²	330 m	15-10-2024	3.700.000 kr.	18.593 kr./m²
Lundsgade 34 8600 Silkeborg	131 m²	115 m	04-08-2025	4.506.000 kr.	34.397 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	122 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	162 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Guldbergsgade 53 8600 Silkeborg	130 m²	182 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	347 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Korsgade 16 8600 Silkeborg	133 m²	412 m	17-05-2026	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu