Gammel Kærvej 20

Villa · 205 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.278 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.074 kr/m².5.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.438.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kærvej 16 9000 Aalborg	195 m²	37 m	17-06-2025	5.675.000 kr.	29.103 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	134 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	704 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Forchhammersvej 4 9000 Aalborg	190 m²	421 m	09-05-2024	5.950.000 kr.	31.316 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	616 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	798 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	958 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7 9000 Aalborg	186 m²	467 m	19-09-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	476 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	819 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu