Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Porsevænget 35

Rækkehus · 118 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
383 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.881 kr/m².6.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevænget gns: 60.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.174.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden maj 2016
743k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202415. maj 20163.870.000 kr.31. jul. 20256.475.000 kr.I dag · vores estimat7.174.091 kr.Markedet · 19921.042.648 kr.Markedet · 1993916.978 kr.Markedet · 19941.210.326 kr.Markedet · 19951.204.426 kr.Markedet · 19961.264.606 kr.Markedet · 19971.344.256 kr.Markedet · 19981.685.748 kr.Markedet · 19991.425.676 kr.Markedet · 20002.235.746 kr.Markedet · 20011.973.786 kr.Markedet · 20022.712.702 kr.Markedet · 20032.231.380 kr.Markedet · 20043.215.736 kr.Markedet · 20052.462.660 kr.Markedet · 20064.729.676 kr.Markedet · 20074.125.870 kr.Markedet · 20083.486.310 kr.Markedet · 20092.402.834 kr.Markedet · 20103.390.848 kr.Markedet · 20112.531.336 kr.Markedet · 20123.162.400 kr.Markedet · 20133.448.078 kr.Markedet · 20143.380.582 kr.Markedet · 20153.911.228 kr.Markedet · 20164.539.932 kr.Markedet · 20174.158.084 kr.Markedet · 20184.137.198 kr.Markedet · 20194.268.886 kr.Markedet · 20204.692.978 kr.Markedet · 20214.902.192 kr.Markedet · 20226.258.602 kr.Markedet · 20235.384.340 kr.Markedet · 20245.396.376 kr.Markedet · 20256.669.242 kr.Markedet · 20267.240.952 kr.Markedet · 20277.618.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2016 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.174.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2016majEjerskifte3.870.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevænget 37
2800 Kongens Lyngby		101 m²15 m13-10-20256.400.000 kr.63.366 kr./m²
Porsevænget 31
2800 Kongens Lyngby		94 m²19 m07-03-20244.970.000 kr.52.872 kr./m²
Porsevænget 29
2800 Kongens Lyngby		94 m²28 m02-09-20245.150.000 kr.54.787 kr./m²
Porsevænget 43
2800 Kongens Lyngby		75 m²43 m06-01-20256.350.000 kr.84.667 kr./m²
Porsevænget 52
2800 Kongens Lyngby		75 m²95 m20-05-20254.900.000 kr.65.333 kr./m²
Porsevænget 15
2800 Kongens Lyngby		75 m²104 m14-11-20234.300.000 kr.57.333 kr./m²
Porsevænget 49
2800 Kongens Lyngby		73 m²80 m23-04-20245.750.000 kr.78.767 kr./m²
Elletoften 44
2800 Kongens Lyngby		121 m²200 m03-05-20257.600.000 kr.62.810 kr./m²
Elletoften 36
2800 Kongens Lyngby		115 m²202 m01-09-20267.995.000 kr.69.522 kr./m²
Elletoften 42
2800 Kongens Lyngby		123 m²200 m09-08-20257.300.000 kr.59.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden