Lodskovvadvej 40, Lodskovvad

Fritidshus · 53 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 8.364 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 8364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 53 m².850.014 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering733.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016nov.Ejerskifte845.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	567 m	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	817 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	880 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	887 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	1,0 km	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	913 m	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,1 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	1,4 km	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Musvågevej 66, Lodskovvad 9982 Ålbæk	43 m²	926 m	13-02-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	1,5 km	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu