Kastanie Alle 3

Villa · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 438 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 438 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.911 kr/m².9.199.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.648.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.648.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	313 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	212 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Strandvejen 326 3060 Espergærde	166 m²	561 m	10-06-2025	9.600.000 kr.	57.831 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	703 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	476 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Pilevænget 1B 3060 Espergærde	161 m²	639 m	24-03-2025	7.500.000 kr.	46.584 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	207 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	754 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	128 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	186 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu