Norgesvej 30

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.633 kr/m².2.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.983.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 26 4700 Næstved	145 m²	57 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Norgesvej 3 4700 Næstved	148 m²	354 m	05-08-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Norgesvej 15 4700 Næstved	108 m²	238 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	334 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	182 m	02-05-2026	2.895.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	182 m	07-09-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	122 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	286 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Lindeparken 50 4700 Næstved	130 m²	230 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	153 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu