Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Arresødalvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
851 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.533 kr/m².2.762.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArresødalvej gns: 17.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.743.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden apr. 2025
635k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.743.310 kr.Markedet · 1992830.606 kr.Markedet · 1993751.922 kr.Markedet · 1994826.182 kr.Markedet · 1995942.154 kr.Markedet · 19961.045.644 kr.Markedet · 19971.165.566 kr.Markedet · 19981.165.566 kr.Markedet · 1999960.956 kr.Markedet · 20001.163.354 kr.Markedet · 20011.597.696 kr.Markedet · 20021.757.276 kr.Markedet · 20031.255.942 kr.Markedet · 20041.358.326 kr.Markedet · 20051.446.964 kr.Markedet · 20062.023.980 kr.Markedet · 20071.651.574 kr.Markedet · 20082.060.320 kr.Markedet · 20091.775.130 kr.Markedet · 20101.946.718 kr.Markedet · 20111.840.542 kr.Markedet · 20121.861.556 kr.Markedet · 20132.184.192 kr.Markedet · 20142.146.114 kr.Markedet · 20152.317.070 kr.Markedet · 20162.576.506 kr.Markedet · 20172.513.622 kr.Markedet · 20182.760.102 kr.Markedet · 20192.717.442 kr.Markedet · 20202.630.542 kr.Markedet · 20212.991.256 kr.Markedet · 20223.404.584 kr.Markedet · 20232.937.220 kr.Markedet · 20243.160.000 kr.Markedet · 20253.089.532 kr.Markedet · 20263.031.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²395 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²558 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²138 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²461 m26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²134 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²436 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²960 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²419 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Gildsigvej 18
9400 Nørresundby		160 m²1,1 km16-10-20232.350.000 kr.14.688 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²1,2 km25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden