Østervænget 15

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.231 kr/m².2.063.819 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 15.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 7 8800 Viborg	90 m²	100 m	05-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	319 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	262 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	428 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Højvangen 24 8800 Viborg	129 m²	314 m	24-10-2023	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Saturnvej 19 8800 Viborg	132 m²	596 m	12-02-2026	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	325 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Gl. Randersvej 32B 8800 Viborg	133 m²	584 m	07-12-2025	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	408 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	169 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu