Højvangen 5, 8800 Viborg — Villa · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².2.040.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.703 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.955.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 24 8800 Viborg	129 m²	43 m	24-10-2023	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	72 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	80 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	83 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	129 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	135 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	328 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kildevænget 1 8800 Viborg	128 m²	476 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	500 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	432 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu