Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rørsangervej 13

Villa · 175 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.199 kr/m².4.066.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.071.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden feb. 2019
704k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.050.000 kr.30. apr. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.071.366 kr.Markedet · 1992869.050 kr.Markedet · 1993931.000 kr.Markedet · 1994929.250 kr.Markedet · 1995970.900 kr.Markedet · 1996981.225 kr.Markedet · 19971.019.900 kr.Markedet · 19981.150.975 kr.Markedet · 19991.299.375 kr.Markedet · 20001.665.825 kr.Markedet · 20011.085.875 kr.Markedet · 20021.818.950 kr.Markedet · 20031.887.375 kr.Markedet · 20041.935.500 kr.Markedet · 20052.455.600 kr.Markedet · 20062.786.700 kr.Markedet · 20073.007.725 kr.Markedet · 20082.779.350 kr.Markedet · 20092.591.400 kr.Markedet · 20102.299.325 kr.Markedet · 20112.333.275 kr.Markedet · 20121.948.800 kr.Markedet · 20132.618.175 kr.Markedet · 20141.548.225 kr.Markedet · 20152.275.000 kr.Markedet · 20162.283.925 kr.Markedet · 20172.497.425 kr.Markedet · 20182.625.000 kr.Markedet · 20192.634.800 kr.Markedet · 20203.113.425 kr.Markedet · 20213.544.275 kr.Markedet · 20223.753.050 kr.Markedet · 20233.312.225 kr.Markedet · 20243.870.125 kr.Markedet · 20253.826.025 kr.Markedet · 20264.239.900 kr.Markedet · 20275.381.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.071.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 6
4300 Holbæk		123 m²59 m31-10-20243.900.000 kr.31.707 kr./m²
Rørsangervej 4
4300 Holbæk		114 m²75 m24-02-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Christiansmindevej 17
4300 Holbæk		171 m²309 m30-06-20248.650.000 kr.50.585 kr./m²
Christiansmindevej 3
4300 Holbæk		170 m²274 m24-06-20265.300.000 kr.31.176 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²536 m18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²286 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Nattergalevej 11
4300 Holbæk		182 m²313 m12-01-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²487 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²199 m22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Frilandsvej 5
4300 Holbæk		164 m²248 m24-07-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden