Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Tyttebærvej 1, Napstjert

Fritidshus · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.616 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 124 m².2.288.544 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk124 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.055.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden apr. 2025
133k979k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.055.294 kr.Markedet · 1992826.708 kr.Markedet · 1993621.736 kr.Markedet · 1994552.792 kr.Markedet · 1995522.908 kr.Markedet · 1996403.000 kr.Markedet · 1997574.616 kr.Markedet · 1998725.896 kr.Markedet · 1999642.940 kr.Markedet · 2000789.632 kr.Markedet · 2001962.612 kr.Markedet · 2002836.256 kr.Markedet · 2003500.340 kr.Markedet · 2004716.720 kr.Markedet · 20051.183.580 kr.Markedet · 20061.322.460 kr.Markedet · 20072.093.492 kr.Markedet · 20081.598.112 kr.Markedet · 20091.164.484 kr.Markedet · 2010775.000 kr.Markedet · 20111.263.932 kr.Markedet · 20121.988.960 kr.Markedet · 20131.667.676 kr.Markedet · 20141.520.364 kr.Markedet · 20151.482.668 kr.Markedet · 20161.438.400 kr.Markedet · 20171.069.004 kr.Markedet · 2018269.328 kr.Markedet · 20191.439.268 kr.Markedet · 20202.136.396 kr.Markedet · 20212.018.472 kr.Markedet · 20222.130.568 kr.Markedet · 20232.258.908 kr.Markedet · 20242.268.084 kr.Markedet · 20251.782.500 kr.Markedet · 20262.889.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 32, Napstjert
9981 Jerup		108 m²610 m06-08-20241.670.000 kr.15.463 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert
9981 Jerup		146 m²390 m01-07-20241.700.000 kr.11.644 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert
9981 Jerup		73 m²145 m13-05-20261.785.000 kr.24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert
9981 Jerup		75 m²485 m22-10-20242.200.000 kr.29.333 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert
9981 Jerup		65 m²446 m01-12-20252.600.000 kr.40.000 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert
9981 Jerup		128 m²469 m21-04-20261.875.000 kr.14.648 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert
9981 Jerup		115 m²413 m11-06-20251.485.000 kr.12.913 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert
9981 Jerup		100 m²494 m20-10-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert
9981 Jerup		92 m²192 m26-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert
9981 Jerup		70 m²342 m12-06-2025950.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden