Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 116

Rækkehus · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.188 kr/m².4.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅtoften gns: 33.316 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 31.731 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.237.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden jun. 2025
587k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat4.237.383 kr.Markedet · 1992664.146 kr.Markedet · 1993619.668 kr.Markedet · 1994868.014 kr.Markedet · 1995751.464 kr.Markedet · 1996934.416 kr.Markedet · 19971.089.396 kr.Markedet · 19981.533.168 kr.Markedet · 19991.325.520 kr.Markedet · 20001.513.134 kr.Markedet · 20011.685.754 kr.Markedet · 20021.853.838 kr.Markedet · 20031.843.506 kr.Markedet · 20041.831.158 kr.Markedet · 20052.349.648 kr.Markedet · 20062.675.736 kr.Markedet · 20072.420.082 kr.Markedet · 20082.753.604 kr.Markedet · 20092.184.588 kr.Markedet · 20101.849.050 kr.Markedet · 20112.368.422 kr.Markedet · 20122.144.772 kr.Markedet · 20132.346.498 kr.Markedet · 20142.337.426 kr.Markedet · 20152.216.214 kr.Markedet · 20162.408.868 kr.Markedet · 20172.593.836 kr.Markedet · 20182.756.880 kr.Markedet · 20192.907.324 kr.Markedet · 20203.041.892 kr.Markedet · 20213.465.000 kr.Markedet · 20223.814.020 kr.Markedet · 20233.581.046 kr.Markedet · 20243.759.462 kr.Markedet · 20253.906.000 kr.Markedet · 20263.878.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.237.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, tinglyst skøde4.450.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²172 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²129 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²178 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²119 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²135 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²104 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²148 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²143 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²
Nivåvænge 181
2990 Nivå		119 m²153 m11-02-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Rødlersvej 77
2990 Nivå		122 m²357 m16-05-20243.700.000 kr.30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden