Baldersvej 13

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 718 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.960 kr/m².1.416.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.230 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.228.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	312 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	86 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	152 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	89 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	244 m	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Agervænget 34 7400 Herning	81 m²	925 m	06-08-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	428 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	676 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	810 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	273 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu