Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Rugvænget 15

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.226 kr/m².3.956.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.596.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden aug. 2023
713k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat3.596.158 kr.Markedet · 1992971.696 kr.Markedet · 1993964.304 kr.Markedet · 1994713.152 kr.Markedet · 1995993.696 kr.Markedet · 19961.209.824 kr.Markedet · 19971.452.176 kr.Markedet · 19981.559.360 kr.Markedet · 19991.465.376 kr.Markedet · 20001.803.120 kr.Markedet · 20012.017.840 kr.Markedet · 20021.680.976 kr.Markedet · 20032.034.912 kr.Markedet · 20042.051.104 kr.Markedet · 20052.012.208 kr.Markedet · 20062.418.416 kr.Markedet · 20073.854.928 kr.Markedet · 20082.066.592 kr.Markedet · 20093.815.328 kr.Markedet · 20102.341.856 kr.Markedet · 20112.936.208 kr.Markedet · 20122.255.616 kr.Markedet · 20133.041.984 kr.Markedet · 20142.382.688 kr.Markedet · 20152.418.768 kr.Markedet · 20162.206.512 kr.Markedet · 20172.954.688 kr.Markedet · 20183.408.416 kr.Markedet · 20193.057.296 kr.Markedet · 20203.457.168 kr.Markedet · 20213.930.080 kr.Markedet · 20223.963.872 kr.Markedet · 20233.491.136 kr.Markedet · 20243.986.224 kr.Markedet · 20253.821.312 kr.Markedet · 20264.041.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.596.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 21
4681 Herfølge		117 m²73 m26-10-20232.375.000 kr.20.299 kr./m²
Havrevænget 9
4681 Herfølge		178 m²200 m03-11-20253.395.000 kr.19.073 kr./m²
Hirsevænget 12
4681 Herfølge		178 m²206 m17-07-20253.617.000 kr.20.320 kr./m²
Klintevænget 20
4681 Herfølge		178 m²409 m15-12-20243.500.000 kr.19.663 kr./m²
Møllemarksvej 40
4681 Herfølge		176 m²552 m18-08-20254.200.000 kr.23.864 kr./m²
Præstevænget 11
4681 Herfølge		170 m²347 m11-09-20254.525.000 kr.26.618 kr./m²
Billesborgvej 4
4681 Herfølge		174 m²542 m16-01-20246.500.000 kr.37.356 kr./m²
Hvedevænget 27
4681 Herfølge		170 m²379 m15-08-20242.675.000 kr.15.735 kr./m²
Svanemarken 10
4681 Herfølge		175 m²684 m15-02-20245.875.000 kr.33.571 kr./m²
Havrevænget 28
4681 Herfølge		184 m²367 m03-04-20242.900.000 kr.15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden