Thorsvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².1.692.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 11.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.786.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,77 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	247 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	90 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	428 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	95 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	268 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	272 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	136 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	118 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	544 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	252 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu