Lærkedals Allé 19, Dalum

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 101 m².3.149.483 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.508.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	93 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	124 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	94 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	245 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	731 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	344 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	354 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	871 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	877 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	490 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu