Sct.Clemensvej 11

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².1.989.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.928.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	1,2 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	1,1 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	1,2 km	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	208 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	433 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	182 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	399 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	1,2 km	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	134 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	1,4 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu