Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 38, 3. th.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 38, 3. th.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1931

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
5364 m²
Bebygget areal
894 m²
Erhvervsareal
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.653 kr/m².7.980.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 63.483 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.814.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.095.000 kr / Estimat: 8.833.974 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 71A
2100 København Ø		133 m²574 m28-05-20246.200.000 kr.46.617 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. th
2100 København Ø		142 m²267 m08-09-20259.425.000 kr.66.373 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th
2100 København Ø		129 m²1,0 km09-05-20258.850.000 kr.68.605 kr./m²
Strandboulevarden 66, 5. th
2100 København Ø		116 m²378 m20-06-20258.615.000 kr.74.267 kr./m²
Strandboulevarden 58, 3. tv
2100 København Ø		149 m²267 m21-11-20249.300.000 kr.62.416 kr./m²
Strandboulevarden 36, st. th
2100 København Ø		109 m²23 m30-10-20256.945.000 kr.63.716 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv
2100 København Ø		127 m²1,2 km17-10-20258.495.000 kr.66.890 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv
2100 København Ø		124 m²1,2 km04-07-20246.400.000 kr.51.613 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv
2100 København Ø		105 m²58 m20-02-20256.776.000 kr.64.533 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th
2100 København Ø		123 m²1,2 km04-01-20268.795.000 kr.71.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden