Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 42, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 42, 2. tv.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
6570 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.618 kr/m².6.746.588 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 63.483 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.573.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.990.000 kr / Estimat: 7.539.815 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 42, 2. tv
2100 København Ø		105 m²0 m20-02-20256.776.000 kr.64.533 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. th
2100 København Ø		103 m²0 m20-04-20256.951.000 kr.67.485 kr./m²
Strandboulevarden 42, 1. th
2100 København Ø		103 m²0 m30-10-20246.500.000 kr.63.107 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th
2100 København Ø		102 m²0 m20-11-20245.360.000 kr.52.549 kr./m²
Strandboulevarden 44, 2. th
2100 København Ø		102 m²15 m07-07-20256.888.888 kr.67.538 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. tv
2100 København Ø		100 m²0 m02-12-20245.945.000 kr.59.450 kr./m²
Strandboulevarden 36, st. th
2100 København Ø		109 m²81 m30-10-20256.945.000 kr.63.716 kr./m²
Strandboulevarden 95, 5. th
2100 København Ø		105 m²764 m14-08-20257.995.000 kr.76.143 kr./m²
Strandboulevarden 97, 3. tv
2100 København Ø		105 m²804 m26-03-20257.530.000 kr.71.714 kr./m²
Strandboulevarden 44, 5. th
2100 København Ø		94 m²15 m06-07-20246.575.000 kr.69.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden