Menu
For mæglere Log ind
Holsteinsgade 66, 4. 7
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 66, 4. 7

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
5766 m²
Bebygget areal
961 m²
Erhvervsareal
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.778 kr/m².3.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.094 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.808.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.950.000 kr / Estimat: 3.923.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden jun. 2022
298k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat3.808.520 kr.Markedet · 1992392.175 kr.Markedet · 1993442.512 kr.Markedet · 1994358.911 kr.Markedet · 1995389.781 kr.Markedet · 1996458.199 kr.Markedet · 1997541.548 kr.Markedet · 1998637.812 kr.Markedet · 19991.020.978 kr.Markedet · 2000805.518 kr.Markedet · 2001903.294 kr.Markedet · 20021.033.641 kr.Markedet · 20031.131.543 kr.Markedet · 20041.147.923 kr.Markedet · 20051.571.409 kr.Markedet · 20062.036.160 kr.Markedet · 20071.937.817 kr.Markedet · 20081.747.557 kr.Markedet · 20091.389.717 kr.Markedet · 20101.575.000 kr.Markedet · 20111.703.520 kr.Markedet · 20121.643.796 kr.Markedet · 20131.713.285 kr.Markedet · 20141.936.053 kr.Markedet · 20152.169.972 kr.Markedet · 20162.539.530 kr.Markedet · 20172.629.746 kr.Markedet · 20182.919.357 kr.Markedet · 20192.768.598 kr.Markedet · 20202.961.000 kr.Markedet · 20213.576.699 kr.Markedet · 20223.707.550 kr.Markedet · 20233.349.647 kr.Markedet · 20243.480.120 kr.Markedet · 20254.268.565 kr.Markedet · 20264.854.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 66, 2. 1
2100 København Ø		58 m²0 m04-06-20253.650.000 kr.62.931 kr./m²
Holsteinsgade 66, 2. 9
2100 København Ø		57 m²0 m07-01-20253.200.000 kr.56.140 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 11
2100 København Ø		57 m²0 m07-11-20243.400.000 kr.59.649 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 12
2100 København Ø		57 m²0 m11-09-20242.825.000 kr.49.561 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 11
2100 København Ø		57 m²0 m01-12-20232.700.000 kr.47.368 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 5
2100 København Ø		56 m²0 m08-10-20254.195.000 kr.74.911 kr./m²
Holsteinsgade 66, 5. 5
2100 København Ø		56 m²0 m27-11-20243.495.000 kr.62.411 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 2
2100 København Ø		56 m²0 m15-02-20242.945.000 kr.52.589 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 5
2100 København Ø		56 m²0 m22-01-20242.600.000 kr.46.429 kr./m²
Holsteinsgade 47, 5. tv
2100 København Ø		57 m²186 m16-07-20243.750.000 kr.65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden