Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 31, 4. tv.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 31, 4. tv.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1999 m²
Bebygget areal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.299 kr/m².6.187.288 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 63.483 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.917.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.315.344 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 31, st. tv
2100 København Ø		94 m²0 m09-05-20256.198.000 kr.65.936 kr./m²
Strandboulevarden 31, 4. tv
2100 København Ø		94 m²0 m13-06-20246.525.000 kr.69.415 kr./m²
Strandboulevarden 31, 1. tv
2100 København Ø		94 m²0 m28-04-20245.800.000 kr.61.702 kr./m²
Strandboulevarden 44, 5. th
2100 København Ø		94 m²43 m06-07-20246.575.000 kr.69.947 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. tv
2100 København Ø		100 m²43 m02-12-20245.945.000 kr.59.450 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. tv
2100 København Ø		89 m²203 m23-10-20256.995.000 kr.78.596 kr./m²
Strandboulevarden 58, 4. mf
2100 København Ø		89 m²203 m17-02-20255.896.000 kr.66.247 kr./m²
Strandboulevarden 58, 3. mf
2100 København Ø		89 m²203 m07-01-20245.400.000 kr.60.674 kr./m²
Strandboulevarden 58, 2. mf
2100 København Ø		89 m²203 m27-11-20235.650.000 kr.63.483 kr./m²
Strandboulevarden 44, 2. th
2100 København Ø		102 m²43 m07-07-20256.888.888 kr.67.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden