Menu
For mæglere Log ind
Harald Jensens Plads 9, 3. th.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Harald Jensens Plads 9, 3. th.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1933

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
2205 m²
Bebygget areal
441 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.343 kr/m².3.473.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 40.035 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.451.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 5.009.883 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Jensens Plads 9, 3. tv
8000 Aarhus C		100 m²0 m21-01-20265.227.000 kr.52.270 kr./m²
Harald Jensens Plads 9, 2. tv
8000 Aarhus C		100 m²0 m18-03-20254.300.000 kr.43.000 kr./m²
Harald Jensens Plads 19, 1. th.
8000 Aarhus C		98 m²85 m13-07-20264.665.000 kr.47.602 kr./m²
Harald Jensens Plads 17, 4. tv
8000 Aarhus C		93 m²71 m31-03-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Harald Jensens Plads 21, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²96 m16-07-20253.145.000 kr.43.082 kr./m²
Harald Jensens Plads 21, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²96 m22-11-20242.660.000 kr.36.438 kr./m²
Harald Jensens Plads 17, 1. th
8000 Aarhus C		70 m²71 m11-06-20253.205.000 kr.45.786 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 2. th.
8000 Aarhus C		66 m²30 m02-05-20263.275.000 kr.49.621 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 4. th
8000 Aarhus C		66 m²31 m09-09-20253.052.000 kr.46.242 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 2. tv
8000 Aarhus C		60 m²31 m07-12-20232.260.000 kr.37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden