Sydkajen 6, st. th., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 652 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.581 kr/m².4.524.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkajen gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+77,20 pct.
3Vores vurdering3.906.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 3.618.229 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 2, 2. tv 3600 Frederikssund	99 m²	36 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 8, st. tv 3600 Frederikssund	95 m²	31 m	11-07-2024	4.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 10, 2. tv 3600 Frederikssund	94 m²	51 m	25-05-2024	5.260.000 kr.	55.957 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	31 m	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	20 m	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	74 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	297 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	554 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	278 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Kalvøvej 4C 3600 Frederikssund	91 m²	165 m	28-01-2026	2.395.000 kr.	26.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu