Menu
For mæglere Log ind
Vangede Bygade 62, 1. th.
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 62, 1. th.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1227 m²
Bebygget areal
409 m²
Erhvervsareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.705 kr/m².2.021.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 36.304 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.018.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.334.862 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 48, 2. 3
2820 Gentofte		52 m²73 m07-05-20252.250.000 kr.43.269 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²0 m23-10-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²10 m05-03-20251.995.000 kr.39.118 kr./m²
Vangede Bygade 68, 1. th
2820 Gentofte		51 m²29 m16-05-20241.625.000 kr.31.863 kr./m²
Vangede Bygade 84, st. tv
2820 Gentofte		51 m²33 m16-06-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th
2820 Gentofte		51 m²35 m01-02-20241.910.000 kr.37.451 kr./m²
Vangede Bygade 50, 2. 2
2820 Gentofte		51 m²52 m07-10-20242.065.000 kr.40.490 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 2
2820 Gentofte		51 m²52 m10-01-20241.950.000 kr.38.235 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv
2820 Gentofte		50 m²35 m13-05-20252.051.000 kr.41.020 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv
2820 Gentofte		50 m²55 m21-04-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden