Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Vænge 2, 2. mf.

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dronningens Vænge 2, 2. mf.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Udbydes aktuelt til 5.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
2000

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
894 m²
Bebygget areal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.139 kr/m².6.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningens gns: 61.692 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.758.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.850.000 kr / Estimat: 3.633.490 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2000Bygget
  • 1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Vænge 4, st. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²32 m11-11-20244.395.000 kr.55.633 kr./m²
Dronningens Vænge 4, 1. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²32 m05-02-20243.950.000 kr.50.000 kr./m²
Dronningens Vænge 12, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²51 m06-05-20244.900.000 kr.62.025 kr./m²
Dronningens Vænge 12, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²51 m15-03-20244.175.000 kr.52.848 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 2. tv.
2800 Kongens Lyngby		114 m²47 m31-03-20268.700.000 kr.76.316 kr./m²
Dronningens Vænge 3, st. th
2800 Kongens Lyngby		114 m²47 m03-12-20234.995.000 kr.43.816 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		114 m²47 m16-11-20237.500.000 kr.65.789 kr./m²
Dronningens Vænge 7, 1. th
2800 Kongens Lyngby		114 m²105 m17-05-20257.900.000 kr.69.298 kr./m²
Dronningens Vænge 7, st. tv
2800 Kongens Lyngby		114 m²105 m02-01-20245.900.000 kr.51.754 kr./m²
Dronningens Vænge 2, 2. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²0 m01-07-20248.500.000 kr.73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden