Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Skaffervej 5, 2. tv.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
4025 m²
Bebygget areal
812 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.727 kr/m².2.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkaffervej gns: 48.636 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.919.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden jul. 2026
157k1,1M2,0M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20263.905.000 kr.I dag · vores estimat2.919.554 kr.Markedet · 1992323.082 kr.Markedet · 1993296.082 kr.Markedet · 1994333.990 kr.Markedet · 1995326.484 kr.Markedet · 1996250.776 kr.Markedet · 1997364.662 kr.Markedet · 1998361.530 kr.Markedet · 1999492.156 kr.Markedet · 2000627.534 kr.Markedet · 2001742.284 kr.Markedet · 2002953.316 kr.Markedet · 2003869.562 kr.Markedet · 20041.003.428 kr.Markedet · 20051.063.638 kr.Markedet · 20061.513.134 kr.Markedet · 20071.223.478 kr.Markedet · 20081.201.770 kr.Markedet · 2009798.444 kr.Markedet · 2010886.572 kr.Markedet · 20111.006.452 kr.Markedet · 20121.040.148 kr.Markedet · 2013931.122 kr.Markedet · 20141.085.292 kr.Markedet · 20151.181.736 kr.Markedet · 20161.510.002 kr.Markedet · 20171.612.872 kr.Markedet · 20181.809.486 kr.Markedet · 20191.744.524 kr.Markedet · 20201.910.196 kr.Markedet · 20212.143.314 kr.Markedet · 20222.373.354 kr.Markedet · 20232.046.600 kr.Markedet · 20242.365.902 kr.Markedet · 20252.777.382 kr.Markedet · 20263.533.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2026 · Alm. Salg
3.905.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaffervej 5, 1. tv
2400 København NV		54 m²0 m28-02-20242.200.000 kr.40.741 kr./m²
Skaffervej 15, st. th
2400 København NV		54 m²62 m07-08-20252.995.000 kr.55.463 kr./m²
Skaffervej 15, 4. th
2400 København NV		54 m²62 m26-02-20253.250.000 kr.60.185 kr./m²
Skaffervej 15, 2. tv
2400 København NV		54 m²62 m02-03-20242.550.000 kr.47.222 kr./m²
Skaffervej 5, 3. th
2400 København NV		55 m²0 m01-02-20242.495.000 kr.45.364 kr./m²
Skaffervej 3, 3. tv
2400 København NV		53 m²11 m25-11-20253.930.000 kr.74.151 kr./m²
Skaffervej 3, 4. tv
2400 København NV		53 m²11 m11-07-20242.695.000 kr.50.849 kr./m²
Skaffervej 3, 1. tv
2400 København NV		53 m²11 m12-12-20232.545.000 kr.48.019 kr./m²
Skaffervej 7, st. tv
2400 København NV		55 m²11 m22-04-20242.195.000 kr.39.909 kr./m²
Skaffervej 7, 4. tv
2400 København NV		55 m²11 m13-03-20242.495.000 kr.45.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden